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颓而不废的博客

 
 
 
 
 
 

差别化房贷戳中房市要害

2010-4-17 15:37:43 阅读1549 评论6 172010/04 Apr17

等来等去,自2009年下半年以来,最近公布的差别化房贷政策是第一个正确的政策。

   本博之前已经明确说过,无论是限制国企进入地产,还是暂停土地出让,甚至推出所谓以经济适用房和两限房为主的保障房等一系列政策都是毫无常识的政策措施,有百害而无一利。

   楼市调控无非两个方面:增加供给、抑制投机需求,很简单的事情,到了政策部门手中偏偏复杂化,这并不难以理解,因为以调控房市为幌子的政策说到底是利益再分配的契机,偏偏自改革开放以来,民众对于市场经济并无正确认识,这也是中国之最大问题。

   话说回来,房贷新政多少算是一个有脑子的政策。国务院14召开的国务院常务会议确定,为抑制不合理住房需求,对购买首套自住房且套型建筑面积在90平方米以上的家庭,贷款首付款比例不得低于30%;对贷款购买第二套住房的

作者  | 2010-4-17 15:37:43 | 阅读(1549) |评论(6) | 阅读全文>>

调整之后会有高点

2010-4-8 22:46:58 阅读1376 评论2 82010/04 Apr8

    在中国,价值投资会不会是一种罪过?

   这些天来,我一直思考这个问题。这是一件很令人悲伤的事情,中国股市经过20年的发展,技术派仍是市场的主流、题材股仍是投资者的热门、游资和敢死队仍是这个市场的决定力量。

   你知道,这意味着我们的市场将是一个价值毁灭之地,而非价值创造之地;身处其中的投资者,大多将以亏损结局,因为财富将被消耗而非聚集。

   今天创业板总算是阴多阳少,东方财富也宣告跌停;实际上近一段时间以来,深成指的跌幅远远大于沪指,这是一个非常好的信号:作为一个理性的投资者,期待估值更便宜、更具投资价值的大股票崛起是内心的本能呼唤。

   无论如何,无论创业板、中小板怎么疯长,无

作者  | 2010-4-8 22:46:58 | 阅读(1376) |评论(2) | 阅读全文>>

主题投资:疯狂之后将悲剧

2010-3-31 14:38:33 阅读14556 评论39 312010/03 Mar31

主题投资:疯狂之后将悲剧

    今天神州泰岳最高摸到200块,最近刚上市的东方财富也一度涨停达到86.9元。种种迹象表明,中小板的崩溃只是时间问题。

    看看东兴证券对神州泰岳的评价:我们预计公司10-11年的eps分别为3. 30和4.27元(再次小幅上调),如果10送15的分红方案实施,稀释后我们预测的10-11年的eps分别为1.32元和1.71元,对应3月28日收盘价185. 80元的PE分别为56倍和43.5倍,但由于从2月初以来涨幅过快,

主题投资:疯狂之后将悲剧

    今天神州泰岳最高摸到200块,最近刚上市的东方财富也一度涨停达到86.9元。种种迹象表明,中小板的崩溃只是时间问题。

作者  | 2010-3-31 14:38:33 | 阅读(14556) |评论(39) | 阅读全文>>

银行股的确定性事件

2010-3-29 15:47:45 阅读1492 评论3 292010/03 Mar29

    上海市场上个交易交易额1105亿,今天1584亿,增长超过40%;深圳市场从780亿增长到961亿,不到25%。上海市场667红213绿、深圳652红306绿。沪强深弱一目了然。

    风格转换已确立。而助推风格转换的要素是货币政策委员会新进3位专家,熟悉中国宏观经济决策的人都相信这意味着市场派在货币政策方面的话语权大大增强,而这也意味着加息将提前、升值信号也更为明确。

    最先感受到这一变化的是银行股,实际上无论是上篇博文

作者  | 2010-3-29 15:47:45 | 阅读(1492) |评论(3) | 阅读全文>>

关于年龄的政治经济学

2010-3-22 18:40:13 阅读1001 评论1 222010/03 Mar22

     承接昨天的话题,有人在跟帖中质疑,并认为文中所说国企“愿意面对风险面对高额利润的回报,和其他人有何相干”,当然,此人宣称自己是国企的主人。

     必须要承认,国企和本人无关,只因本人并无能力去让国企和自己有关。关于国企,我想至今世间无人能说清楚为何物。若说为企业,看上去不像,最起码不像市场中的企业,一则市场企业并无这般政策特权;二则市场企业也无这般不知好歹。若说为公共机构,则利益化特性又太过明显。

   当然,上述观点并不重要,重要的是国企是无主的财产,不管属于谁,肯定不属于你。当然很多人觉得属于他,我真的为这些人高兴,本人是没有这个福气的、当然本人即便从心底也无意享有,试问,哪个普通个人能轻松成为国企的股东?这是风险极大的行为,我放弃。欢迎您去索取,您去成为主人吧。

作者  | 2010-3-22 18:40:13 | 阅读(1001) |评论(1) | 阅读全文>>

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